Vente maison 235 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caylus (82160)

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1 567 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située dans le joli hameau non loin de Caylus, cette maison individuelle en pierre est divisée en deux parties, l'une avec 2 chambres (109m2) et l'autre avec une chambre (47m2), chacune avec sa propre cuisine et son propre salon. A l'extérieur, dépendance avec atelier et deux garages, terrain et jardin de 3122m2 avec portail. Parfait pour deux familles.
On accède ce bien par une paire de portails donnant sur une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
L'entrée de maison 1 se fait par un petit halle d'entree avec des escaliers
Salon/salle à manger (29m2) avec parquet, cheminée avec poêle à bois, radiateur et placard.
Cuisine (11m2) avec des meubles faits main, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une gamme d'éléments de rangement. Porte menant à
Buanderie avec chaudière au fioul, ballon d'eau chaude et accès à la deuxième maison.
Palier au premier étage
Chambre 1 (18m2) Radiateur et parquet.
Chambre 2 (18m2) Radiateur et parquet
Salle de bain (9,4m2). Avec baignoire, bidet, lavabo, radiateur
WC séparé
Maison 2
Cuisine (13,2m). Avec des éléments de cuisine neufs,
Salle d'eau
Premier étage
Palier et porte donnant sur l'extérieur.
Salon/chambre 2 (14,5m2) Avec doubles portes donnant sur le balcon.
Chambre 1 (16,9m2)
A l'extérieur
Garage 1 (9,9m2)
Atelier (18,5m2). Avec réservoir à mazout de 1500li, murs en pierre et possibilité d'incorporer la deuxième maison.
Four à pain. Grand four à pain avec barbecue sur le côté, rangement et surplomb à l'avant.
Garage 2 (16,3m2).Du beton avec toit en tuiles et porte sur le côté.
Cave Accès de l'extérieur à la cave voûtée sous la maison.
Jardin. Avec des pelouses, possibilité de créer un jardin ou un potager s'étendant en tout à 3122m2. Parking pour plusieurs voitures sur le sol ou sur les pelouses.
Grand réservoir d'eau de toiture à l'arrière de la maison.
Fosse septique (non conforme)
La fibre optique à haut débit est installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 2708-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZ73LT

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 122 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,9%

235 000 €

30 juillet 2025

247 000 €

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Siren : 499389005 - N° de carte professionnelle : 8101 2017 000 020 789