Superimmo
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Vente maison 420 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caraman (31460)

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  • 2 800 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
ACCIMMO-81 LAVAUR

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Description

Caraman secteur - Accimmo vous propose cette charmante maison d'une superficie d'environ 150 m² habitables comprenant 6 pièces avec une vie à l'étage. Dès l'entrée spacieuse de 14 m², vous découvrirez un coin bar desservant un salon avec cheminée, deux belles chambres, deux salles d'eau, et un WC. La grande cuisine/salle à manger de 32 m² offre un accès à deux autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un second WC. Le rez-de-chaussée partiellement aménagé comprend une cuisine d'été, une buanderie, un cellier, et plusieurs dépendances telles qu'une cave, une ancienne étable et différentes pièces de stockage pour une surface totale de 390 m². Ce bien peut répondre à de nombreux projets professionnels tels que profession libérale ou indépendant, gîte, chambres d'hôtes... Située sur une parcelle arborée de 8 130 m², avec un potager, la propriété bénéficie d'une chaudière au fioul, d'une climatisation installée en 2021, de volets roulants électriques avec menuiserie en PVC, ainsi qu'un système d'assainissement individuel refait il y a deux ans. À noter également, la toiture a été entièrement rénovée en 2019. Le bien est situé dans un village, à 10 minutes de Caraman où toutes les commodités sont à disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 310907907 - Réf Superimmo : ANVXZEJY3
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 130 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 5 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 985 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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