Vente maison 263 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Camps-sur-l'Agly (11190)

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1 753 €/m²
Terrasse

Stephane Prieto - iad

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Description

iad France - Stephane Prieto vous propose: Charmante Maison de Village de 150m² avec 5 Chambres à Camps-sur-l'Agly
Cette maison de village authentique, datant de 1960 et entièrement rénovée, est un véritable bijou niché au cOEur de Camps-sur-l'Agly. Avec une surface habitable de 150m² répartie sur 3 étages, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 25m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et deux WC. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et agencées de manière à offrir un maximum de confort au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les 2 étages, offrent des espaces cosy pour se reposer et se ressourcer. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour s'adapter à tous vos besoins.
Le charme de cette maison se manifeste également à travers son exposition idéale, avec des expositions nord et sud qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les douces brises du sud et les vues dégagées vers le nord offrent un cadre de vie paisible dans un environnement préservé Terrasse panoramique .
Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les petits plus tels que le cellier, double vitrage , chauffage granulés, complètent les atouts de cette propriété de caractère.
Idéalement située à Camps-sur-l'Agly, cette maison de village offre un cadre de vie authentique , avec possibilité de chambres d hôtes . Actuellement utilisée en activité de chambres d hôtes , et restaurant . Présent dans le topoguide sentiers Cathares GR367 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison de village à Camps-sur-l'Agly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1850918 - Réf Superimmo : ANVXZJYAN

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 25 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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STEPHANE PRIETO - IAD