Vente maison 263 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Camps-sur-l'Agly (11190)

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1 753 €/m²
3 balcons
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 150 m² à Camps-sur-l'Agly !
Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes et restauration avec un chiffre d'affaire intéressant et à développer ! Présent dans le topoguide sentiers Cathares GR367 et clés vacances. Plus de renseignements sur demande.
Cette maison de caractère vous invite à vivre une histoire unique. Rénovée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un séjour agréable de 27 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant. Profitez également de balcons et d'une terrasse de 27 m² pour admirer la vue panoramique. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage individuel et les ouvertures PVC double vitrage garantissent un confort optimal. La toiture a été refaite en 2011.
Inclus dans la vente 1460m² de terrain sur plusieurs parcelles non adjacentes à la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM2599-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXWX4C7

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 462 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
3 balcons	1 terrasse
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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