Vente maison 590 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 933 €/m²

Valérie LETAILLEUR - Provimo

07 77 93 56 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté. Belle contemporaine récente 150m2 prestation haut de gamme.
Située au fond d’une impasse paisible de Camblanes-et-Meynac, dans le secteur recherché de Ménac, je vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2018. Elle développe 150 m2 habitables sur une parcelle de 806 m2, parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal.
Dès votre arrivée devant le portail, vous profitez d’un stationnement soigné, entièrement pavé. Avançons jusqu’à la porte d’entrée. Vous serez accueillis par une entrée élégante, dotée de grands placards permettant de déposer manteaux et effets personnels. Et déjà, la lumière attire notre regard.
Nous pénétrons alors dans la superbe pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à ses grandes baies. L’espace salon-séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un volume moderne et chaleureux. En complément de la cuisine, un cellier vient faciliter l’organisation du quotidien.
Depuis ce cellier, nous accédons à une pièce supplémentaire d’environ 18 m2. Aujourd’hui aménagée en salle de jeux, elle peut devenir une chambre généreuse, un espace dédié à un hobby, un atelier, une salle de sport ou un lieu parfaitement adapté à une profession libérale. Une vraie pièce polyvalente, rare et précieuse.
Revenons dans la pièce de vie. Juste derrière nous se trouve un bureau, qui pourra facilement devenir une chambre supplémentaire si besoin.
Depuis l’espace principal, découvrons maintenant les espaces nuit. Sur la première aile, la suite parentale offre une chambre lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et un dressing. En traversant la pièce de vie, une seconde aile distribue une chambre, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une seconde suite avec sa salle d’eau privative.
Passons enfin aux extérieurs. En sortant de la pièce de vie, nous accédons directement à une vaste terrasse en bois exotique de plus de 110 m2. Un espace repas y trouve naturellement sa place, et sur la gauche, dans son prolongement direct, se trouve la piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble. L’environnement est calme et pavillonnaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin verdoyant offre intimité et sérénité.
En complément, la maison dispose également d’un espace de rangement en dur situé près du stationnement, idéal pour stocker matériel ou équipements de plein air.
Ce que l’on peut dire de cette maison : elle est moderne, lumineuse, extrêmement bien équipée et surtout facile à vivre. Aucuns travaux à prévoir. C’est une maison dans laquelle on pose simplement ses valises.
Si ce bien fait briller vos yeux, je vous invite à me contacter. J’aurai grand plaisir à vous la faire visiter. C’est un véritable coup de cœur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 2025 83 QUI - Réf Superimmo : ANVXZVMPU

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2018	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau	2 wc
Jardin (806 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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VALÉRIE LETAILLEUR - PROVIMO

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