Vente maison 259 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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1 727 €/m²
Terrasse

Pierre JOUGLA - iad

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Description

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Superbe Maison Moderne avec 5 Chambres et Vaste Jardin à Cahors
Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 150 m², située à Cahors, offrant un beau cadre de vie pour toute la famille.
Construite en 2013, cette maison présente un excellent état général et des finitions de qualité pour un confort optimal.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, une buanderie pratique, un cellier fonctionnel, une cuisine équipée et un agréable espace d'entrée accueillant.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses habitants.
L'architecture de cette maison est résolument moderne et élégante, avec une terrasse extérieure pour profiter des moments de détente en plein air. Le vaste jardin de 1565 m² permet d'apprécier pleinement les belles journées ensoleillées et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou d'espaces verts.
Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la télévision par câble, l'interphone. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure une température agréable en toute saison.
Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant un environnement de vie confortable et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Cahors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1864074 - Réf Superimmo : ANVXZN8PE

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 565 m²	Terrasse
Année de construction : 2013	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 916 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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