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Vente maison 286 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cahagnes (14240)

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1 907 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au bois

Uni immobilier

134 avis

06 60 72 01 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !
Maison T7 de 150 m² sur un terrain de 900 m².
Localisation : CAHAGNES – à 5 min de l'A84
Les points forts du bien :
• Maison avec beaucoup de charme
• Extérieur très agréable
• 4 chambres
• À 5 minutes de l'A84
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• 1 grand séjour / salle à manger
• 1 cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
• 1 salle d'eau
• 1 WC
1er étage :
• 3 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire et douche
• 1 WC
2nd étage :
• 1 grande pièce à aménager
Un atelier et un espace de stockage complètent ce bien.
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : poêle à bois
DPE : D (187) – GES : A (5)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 450 et 3 340 euros
Taxe foncière : 659 €
Prix : 288 500 € HAI
(6,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle : https:///show/?m=yUodZphFL95
Site internet :
Contact direct :
Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. CAEN).

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 7276966 - Réf Superimmo : ANVXZYCIV

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 659 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €.

Disponible immédiatement	150 m² - 8 pièces - 3 chambres
Chauffage au bois	Cuisine ouverte
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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