Vente maison 385 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 567 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

CASA IMMO

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Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF, au coeur du quartier Venoix, cette maison de ville édifiée en 1995 d'une surface habitable d'environ 150 m², bénéficiant d'une exposition traversante et d'un environnement résidentiel recherché.
Elle se compose comme suit :
- Au sous-sol : cave en trois parties sur toute l'emprise de la maison.- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour traversant, cuisine indépendante, accès direct au jardin, escalier menant aux étages et au sous-sol. Garage attenant.- Au premier étage : dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant, pièce de rangement.- Au deuxième étage : deux chambres sous combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une place de stationnement privative en complément du garage.
Une maison familiale rare à la vente, à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Caen.
Opportunité à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 449-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q27

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Copropriété de 47 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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