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Vente maison 315 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Buxerolles (86180)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Buxerolles (86180)
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- 2 100 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de Buxerolles , je vous propose de découvrir cette charmante maison idéalement située à deux pas de la mairie, proche de tous les commerces et commodités, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale, d'environ 38 m², offre un vaste salon-séjour avec cheminée et un espace bureau. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire donnant sur le jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bain sur le même niveau. En mezzanine, une pièce d'environ 20m² > 1.80m pouvant facilement être transformée en chambre d'appoint ou bureau selon vos besoins. En sous-sol semi-enterré, vous disposerez d'un grand garage de 40 m² ainsi qu'un atelier/rangement de 40 m² supplémentaires. Terrain clos piscinable de 831m² Les plus : environnement paisible, proximité immédiate du centre de Buxerolles, jardin intime et maison parfaitement entretenue. Réf. 23735 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € par an. Réf. 23735 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € par an. Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 75008151321 - Réf Superimmo : ANVXZNG18
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 831 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2022.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 10 04 61 12
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