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Vente maison 399 800 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Briollay (49125)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Briollay (49125)
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- 2 665 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille !
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe.
Cette maison spacieuse de 142m² environ sur un terrain de 2612m² environ offre un cadre de vie privilégié.
Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau.
L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave.
Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général.
Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois.
L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1901718 - Réf Superimmo : ANVX100N5J
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| Prix de vente : 399 800 € | Prix au m² : 2 665 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 138 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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