Vente maison 98 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Maison à rénover Braud Saint Louis
À Braud-et-Saint-Louis (33), découvrez cette maison T6 de 150 m² à finir de rénover, sur un beau terrain de 2 600 m² avec vue sur les vignes et la vergne.
Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie et à l’étage trois chambres avec toilette.
Garage de 145 m² et dépendance attenante avec mezzanine, idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement
Informations complémentaires :
Maison reliée au tout-à-l’égout
Pas de termite
DPE B
Compteur Linky installé
À découvrir sans tarder : un cadre paisible avec un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un gîte Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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