Vente maison 98 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Maison T6 à rénover
À Braud-et-Saint-Louis (33), découvrez cette maison T6 de 150 m² avec dépendance à finir de rénover, sur un beau terrain de 2611 m² avec vue sur les vignes et la vergne.
Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie et à l’étage trois chambres avec toilette.
Garage et dépendance attenant spacieux de 145 m² avec mezzanine, idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement
Informations complémentaires :
Maison reliée au tout-à-l’égout
Compteur Linky installé
DPE B
À découvrir sans tarder : un cadre paisible avec un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet familial Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1280€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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MÉLANIE LAVIE-CAMBOT - CIMM IMMOBILIER

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