Vente maison 693 684 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouzigues (34140)

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4 625 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage: clim. réversible

GESIM

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Description

Une villa rare, située dans un cadre exclusif à Bouzigues (34). Son atout majeur : un accès privatif direct à la plage, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. Les points forts : Construction solide, saine, datant de 20 ans. Espaces généreux : grande pièce de vie et jardin de 1 299 m². Deux garages et remises pour un confort pratique. Partie plain-pied avec accès immédiat au jardin. À l'étage : terrasse plein sud avec vue panoramique sur l'étang. Cette villa allie authenticité et potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est robuste et offre une base idéale pour créer un bien d'exception. Pourquoi cette maison est unique ? Emplacement prestigieux et préservé. Accès direct à la plage, un privilège rare. Atmosphère intime, sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour les amateurs de bord de mer et de lieux exclusifs. Une opportunité rare pour les amateurs de bord de mer et de lieux exclusifs.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 341755255 - Réf Superimmo : ANVXZZUEI

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Caractérisques

Prix de vente : 693 684 €	Prix au m² : 4 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 34 684 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 659 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 299 m²	Sans vis-à-vis
2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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