Vente maison 580 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourigeole (11300)

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3 867 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier

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Description

Située sur l'axe Limoux – Puivert, dans un environnement d'une tranquillité absolue, découvrez cette superbe propriété de 24 hectares attenants, offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.
La maison, construite en 2010, développe 150 m² habitables. Elle se compose de deux appartements communicants par un escalier intérieur, idéale pour un projet familial, gîte ou location saisonnière.
Deux appartements réunis, 7 pièces dont 4 chambres, pouvant être utilisés séparément ou en une seule habitation
Buanderie- Dépendances pour stockage - atelier ou aménagement supplémentaire
Double vitrage - Pompe à chaleur (économique et performante)
DPE : B (excellente performance énergétique)
24 hectares de terrain attenant, rare sur le secteur
Piscine avec vue exceptionnelle
Terrasses bien exposées - Environnement calme, sans vis-à-vis
Atouts :
Propriété en excellent état, aucun travaux à prévoir !
Site idéal pour projet agricole, équestre, touristique, ou simplement une résidence principale de charme avec un vaste espace naturel
Cette annonce référence 314068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 314068 - Réf Superimmo : ANVX101ICJ

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 159,99 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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