Vente maison 375 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Marie Laure MERCIER - CIMM IMMOBILIER

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Description

Jolie maison familiale 150 m² avec dépendance et sous-sol complet sur 907 m² de terrain
(ISERE 38300) Nouveauté en exclusivité !
Située à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille avec ses 5 chambres !
D’une superficie habitable d’environ 150 m², elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés.
• À l’étage : quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
• Sous-sol complet (environ 70 m²) : partie garage, buanderie, douche, WC et nombreux rangements.
• Une cave enterrée
• Une dépendance de 62 m² comprenant un garage et entrée au rez-de-chaussée et 2 pièces à l’étage. Idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain bien entretenu, clos et arboré de 907 m², avec portail, balcon.
Les atouts :
• Maison entretenue, spacieuse et lumineuse
• 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
• Proche axes autoroutiers (Lyon - Grenoble - Chambéry), gare, écoles et commerces
• Toiture bien entretenue
• Fenêtres PVC double vitrage
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Chauffe-eau récent
• Fibre optique installée
👉 Un bien au potentiel très intéressant, dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Classement en F --> chauffage Fioul Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5360€ ~ 7300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 06/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86395305 - Réf Superimmo : ANVXZTUEP

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 907 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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