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Description

Située à proximité des commodités de la ville de Bourgoin-Jallieu, cette bâtisse incarne l'élégance et le confort moderne.
Magnifique maison de 150 m2 avec de nombreuses dépendances. Elle se compose d'un grand salon séjour de plus de 70 m2 avec une très belle cuisine baignée de lumière, comportant des ouvertures traversantes qui s'organisent autour de la cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Un espace buanderie finalise ce niveau.
A l'étage : 4 chambres emplies de quiétude, dont une suite avec une terrasse de plus de 50 m2 !
Une seconde salle de bains est présente à cet étage, avec de nombreux rangements.
Plusieurs dépendances composent ce bien :
Une première dépendance de plus de 50 m2 pouvant servir comme habitation secondaire, des finitions étant à prévoir.
Un atelier ainsi qu'un garage attenant à l'habitation principale, avec fermeture électrique.
Un très grand batîment de plus de 150 m2 avec bureau (grande hauteur sous plafond).
A l'extérieur, la magie opère : un superbe terrain de 2 956 m2 s'étend tout autour de la demeure, offrant un calme sans vis-à-vis. Vous trouverez également un espace avec terrain de pétanque, idéal pour les longues soirées d'été.
Saisissez cette opportunité unique - contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre ! Je reste à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : IP26808 - Réf Superimmo : ANVXZKS2G
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 956 m²1 Garage
Année de construction : 1945Séjour de 70 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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SOLÈNE HONORE - IKAMI

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