Vente maison 384 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

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2 566 €/m²

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

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Description

BOUGUENAIS VILLAGE Laissez vous séduire par le charme de la pierre et les beaux volumes ! Maison de caractère d'environ 150 m² comprenant : Au RDC : - Une entrée avec un vestibule et wc, - Une belle cuisine dînatoire (cuisine neuve !) de 21.65 m² et sa cheminée, - Un salon de 32 m² avec un poêle à bois! - Un atelier/véranda. A l'étage : - 3 chambres - un coin tv - un bureau - une salle d'eau et un wc. Dans la partie dépendance : - une buanderie - une cave - un garage de 25 m² Beau jardin clos et arboré, avec un espace cour et une partie avec des arbres fruitiers et un potager. A visiter rapidement ! *****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2230 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : AM2511 - Réf Superimmo : ANVXY93G7

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Caractérisques

Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 3,8%

384 900 €

5 avril 2025

399 900 €

Localisation

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BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330