Vente maison 355 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouafle (78410)

Située au fond d'une allée privative, cette maison de 150 m2 est prête à vous accueillir. Erigée en partie sur caves, elle dispose d'un jardin et d'un abri pour 2 voitures. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte (cheminée avec insert), et d'un wc - à l'étage : d'un palier desservant une chambre avec salle d'eau-wc et dressing (29 m2), de 2 autres chambres (12.50 et 13.50 m2), d'une salle de bains + douche et d'un wc. Le grenier permettrait d'envisager une surface supplémentaire de 50 m2. Accès au rez-de-jardin depuis l'intérieur (possibilité d'envisager une terrasse). Le chauffage est électrique + récupérateur de chaleur avec la cheminée. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Conso EDF annuelle pour électricité + chauffage + eau chaude : 1200 euros. La maison se situe au coeur du village. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Bouafle dispose d'une crèche, des écoles maternelle et primaire, de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...), de médecins, d'un réseau de bus. Gare SNCF et futur RER à 4kms.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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