Vente maison 824 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN
Nichée dans un environnement recherché et résidentiel, à deux pas des écoles, collèges, du parc Montséjour et des commerces, cette magnifique maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une belle piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son élégance. Un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Un grand garage complète l'ensemble.
Les atouts :
• Prestations contemporaines (huisseries en aluminium noires, volets roulants électriques, douche à l'italienne…etc)
• Pompe à chaleur (chauffage performant et économique) et climatisation réversible gainée
• DPE A : confort thermique exceptionnel et faible consommation
• Environnement calme, tout à pied
Cette maison combine design, confort et praticité dans un secteur prisé de Bordeaux.
À découvrir sans tarder avec rpi At'Home Conseil Mérignac
Référence agence : 1087

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Prix de vente : 824 000 €

Prix au m² : 5 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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