Vente maison 525 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

L'agence Nestenn de BoisGuillaume vous présente en exclusivité cette maison dans le secteur le plus recherché de Boisguillaume. A 2 pas des tennis de la rue de la Haie. Vous allez être conquis par cette maison exceptionnelle de 150 m², très rare sur le marché ! Cette offre unique comprend 3 grandes chambres, 2 salles de douches modernes, et une lingerie pratique, parfaite pour votre quotidien. Le séjour-salon spacieux de plus de 40 m², avec son chaleureux poêle à bois, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. La maison est dans un état impeccable, avec une décoration raffinée qui ne manquera pas de vous séduire à coup sûr. Idéalement située dans un secteur incroyable, à seulement quelques pas des commerces et de la mairie, vous aurez tout à portée de main dans ce quartier privilégié. Ce qui la rend encore plus incroyable, c'est la possibilité d'agrandir l'espace en transformant le garage en une très belle pièce supplémentaire, comme un bureau ou une salle de jeux. Vous pouvez également aménager le sous-sol en une salle de projection ou une salle de sport ! Les possibilités sont infinies pour créer l'espace de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité UNIQUEMENT RARE et faites en le coup de coeur de votre vie ! Notre décoratrice d'intérieur se tiendra à votre disposition pour votre futur emménagement.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 2 610 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

Siren : 925309767

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