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26
Vente maison 597 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blauzac (30700)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blauzac (30700)
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- 3 980 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mas de village en pierre à 7 min d’Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud
Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d’Uzès, dans un village vivant et recherché.
Situé dans un village prisé à seulement 7 km d’Uzès, classée Ville d’Art et d’Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous profiterez d’un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social.
Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin
Proposant environ 150 m2 de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu’un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d’environ 20 m2 reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Un étage confortable et bien distribué
L’espace nuit comprend :
Une suite parentale de 21 m2 avec sa salle d’eau privative,
Deux chambres de 13 et 15 m2,
Une salle de bain indépendante,
Une quatrième chambre sous pente de 21 m2 au sol, avec un dressing de 3,5 m2.
Annexes et potentiel d’agrandissement
Le bien comprend également un grand garage de 45 m2. Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d’un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets.
Cadre de vie et extérieurs
Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l’ensemble un cachet rare. L’orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l’été. Le terrain est piscinable.
La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée.
Situation idéale
Uzès à 7 min
Pont du Gard à 15 min
Nîmes à 20 min
Avignon à 40 min
Mer Méditerranée à moins d’1 heure
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : IVMA1660109530 - Réf Superimmo : ANVXYR50B
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Prix de vente : 597 000 €  | Prix au m² : 3 980 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (700 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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