Vente maison 299 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berck (62600)

IMMEUBLE DE CARACTERE A RENOVER - 180m² - 2 LOTS (POSSIBILITE 3) - GARAGE 2 VOITURES - COEUR DE VILLE - A 400M DE LA PLAGE
Chaque lot bénéficie de son entrée indépendante.
- DUPLEX 103m² (anciennement loué 800€) DPE E/E
- LOCAL COMMERCIAL 40m² (loué actuellement 800€) DPE E/B
- COMBLES INDEPENDANT 40m²
- GARAGE 20m² (2voitures)
Pour visiter contacter Guillaume Desplanque au 06.32.32.61.11
Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Berck à proximité des commerces et plage un agréable immeuble de caractère en rapport composé comme suit:
- Un commerce d'une surface de 40m² loué actuellement 800€ nécessitant aucun travaux et bénéficiant d'une entrée individuelle.
- Un duplex développant 103m² offrant une belle entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse au premier niveau.
L'étage vous offrira deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bains/douche et des wc séparés.
- Le troisième lot correspond aux COMBLES, indépendant du duplex et du local commercial.
Un aménagement intérieur est prévu avant une mise en location.
Pour visiter contacter Guillaume Desplanque au 06.32.32.61.11
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE
RCP EN COURS

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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