Vente maison 340 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

À Meursanges (10min de Beaune), charmant village vivant avec école, animations hebdomadaires et vie associative dynamique, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée en 2017 (DPE C) , alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 150 m² séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité :
? Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², traversante, baignée de lumière par deux grandes baies vitrées, avec 3,3 m de hauteur sous plafond — un espace parfait pour recevoir famille et amis,
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne,
Une buanderie / pièce technique fonctionnelle,
Combles aménageables sur toute la surface (bureau, atelier, espace invités…).
Extérieurs sans contrainte
Le terrain d’environ 400 m² a été intelligemment conçu pour profiter sans entretien excessif :
Côté entrée: portail motorisable, belle cour gravillonnée et paysagée, stationnement facile, abri en pierre et petite remise.
Côté séjour et buanderie : accès espace vert et terrasse et sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été et profiter de extérieur aux beaux jours.
On aime :
- Le charme de la pierre allié au confort moderne
- La pièce de vie magistrale, parfaite pour recevoir,
- Le plain-pied fonctionnel, sans travaux
- La rénovation de qualité avec huisseries aluminium dernière génération
- L’emplacement stratégique : 10 min de Beaune, 5 min des autoroutes, village vivant et accueillant.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et convivialité, idéal pour un couple actif ou une jeune famille souhaitant poser ses valises sans contrainte.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572 - SAFTI – REGAZZONI Laure, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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