Vente maison 495 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaucaire (30300)

iad France - Cédric Vives vous propose: **Villa dans un cadre unique à Beaucaire (30300) sur les hauteurs de Gaudon**
Nichée sur un vaste terrain de plus de 2100 m² avec vue dégagée, maison récente en r+1 partiel de type 5 d'une surface habitable de 150 m², comprenant: entrée, buanderie-cellier, séjour-cuisine équipée ouvrant sur terrasse et l'espace piscine.
Au demi-étage, le couloir dessert 3 chambres, sde-wc. Au demi-étage inférieur, une suite parentale de 47m2 avec sde-balnéo, grand dressing, ouvrant sur une terrasse privative!
Pour les prestations: la maison est pourvue d'une clim gainable, de volets roulants partout, maison aux normes re2020, travertin au sol...
Pour les extérieurs: le grand terrain accueille de quoi stationner au moins 4 véhicules, et pour vos journées d'été une superbe piscine lagon

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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CÉDRIC VIVES - IAD

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