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Description

Cette charmante maison rénovée se situe à Barie (33190), entre campagne et village, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, crèches et commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie familiale épanouie. De plus, la présence de la fibre et la facilité d'accès aux transports en train et autoroute ajoutent un confort moderne à cette propriété.
À l'extérieur, cette maison offre une terrasse pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, un jardin où se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage pour le stationnement. Avec sa façade en moellon de pierre et sa toiture en tuiles canal, elle allie charme traditionnel et confort contemporain.
À l'intérieur, les 120 m² habitables offrent 5 pièces aménagées avec goût. Les 4 chambres, climatisées, assurent des nuits paisibles. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain permettent un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et les Velux ajoutent une luminosité agréable. En résumé, cette maison allie authenticité, modernité et tranquillité pour un cadre de vie des plus agréables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 195155 - Réf Superimmo : ANVXZVKG8
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Année de construction : 1850Climatisation
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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