Vente maison 619 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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4 127 €/m²

Joseph immobilier

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Description

BALMA MAISON T5/6 SUR PARCELLE DE 1000 m² DOUBLE GARAGE PISCINE Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette agréable maison familiale T5/6 de 150 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1041 m² avec piscine 4x9. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et convivial, réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, complété par un cellier. Côté nuit, deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante assurent un grand confort au quotidien. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le sous-sol de 50 m² comprend un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin paysagé et sans vis-à-vis accueille une piscine 4x9, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un bien rare à Balma, offrant espace, confort et qualité de vie. A visiter sans tarder ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 649 - Réf Superimmo : ANVXZVDYL

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 4 127 € / m²
Taxe foncière : 2 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 047 m²	Année de construction : 2007
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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