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Vente maison 156 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Balbigny (42510)

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  • 1 040 €/m²
Bertrand Servos - efficity

Bertrand Servos - efficity

64 avis
06 13 32 15 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

42510-BALBIGNY-ENSEMBLE IMMOBILIER 150m²
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Bertrand SERVOS vous proposent cet ensemble immobilier composé de 2 maisons pour une surface habitable totale d'environ 150m² sur une parcelle d'environ 1200m² de terrain sur la commune de BALBIGNY.
La premiere maison de 110m² se compose:
- En rdc, d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau un cellier, un wc.
- A l'étage 3 chambres
- Un garage et des dépendances
La seconde maison de 40m² offre:
- En rdc, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc.
- A l'étage une chambre.
- Un garage complète le bien
Cet ensemble avec fort potentiel est idéal pour un premier achat avec une partie locative, ou loger quelqu'un de proche (parents, enfant...) à côté, ou même pourquoi pas de la location gîte, chambres d'hôtes, airbnb.
Situé dans un secteur calme sur la commune de BALBIGNY à 1km500 du centre, proche des écoles, collège, commerces, gare sncf, gare routière .
A 7 minutes de l'autoroute A75/A89, à moins d'une heure de LYON ET ST ETIENNE, 20 min de ROANNE
Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 198442 - Réf Superimmo : ANVXZTZ13
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est
GarageAnnée de construction : 1940
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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