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Vente maison 798 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baden (56870)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Baden (56870)
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- 5 320 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ 3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Secteur recherché Située dans un charmant hameau entouré de verdure, à seulement 2 km des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison d’architecte lumineuse bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Description du bien : Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et équipée d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, dispose d’un cellier et d’une buanderie attenante. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend : Une grande chambre principale, Une seconde chambre avec rangements, Une salle de bains. À l’étage : Deux grandes chambres avec rangements, Une mezzanine pouvant servir d’espace lecture ou bureau, Une salle de bains avec WC. Extérieur : Sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager offre une vue dégagée sur un bois, une grande terrasse, une piscine, un atelier, un grenier et un garage. Le tout sur un terrain de 1 770 m2, entièrement clos avec portail électrique, offrant plusieurs stationnements (voitures, bateau, camping-car) et des possibilités d’agrandissement. Équipements récents : Pompe à chaleur récente VMC neuve Double vitrage Faibles consommations énergétiques Prix de vente de 798 000 € frais d'agence inclus de 2,97% à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 €. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : V1590062229 - Réf Superimmo : ANVXZRNUR
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 5 320 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 770 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1996 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 770 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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