Vente maison 695 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: PROPRIETE A SAISIR - Maison de 150m² sur une parcelle d'environ 3172m² avec piscine, cuisine d'été, plusieurs grands garages, annexes. Vue dégagée sur le Garlaban.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine et un cellier/buanderie.
Une chambre avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant.
A l'étage 2 belles chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant, un coin bureau, un espace pour faire une 4ème chambres.
A l'extérieur, une belle terrasse bien exposé avec une belle vue sur le massif du Garlaban.
Coin barbecue ombragé. Grande piscine avec son espace cuisine d'été et sanitaire.
En rez-de-jardin, plusieurs grands garages et annexes viennent compléter le bien.
Système de chauffage pompe à chaleur.
Plus de photos et vidéos sur demande ! Amoureux de la nature, venez découvrir cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

Siren : 948656343

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