Vente maison 549 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes à pied du RER, proche des écoles publiques et privées à Aulnay-sous-Bois, élégante maison bourgeoise en meulière de 145 m2 habitables sur 3 niveaux. Un terrain de 643 m2 complète ce bien.
Dès l'entrée, la façade typique en meulière et brique rouge affirme le caractère unique de la bâtisse. Une véranda lumineuse, entièrement vitrée et soigneusement accordée à l'habitation d'origine, prolonge le séjour et offre une vue panoramique sur le jardin.
Le rez-de chaussée surélevé : Entrée belle hauteur de plafond, wc et rangement, salle à manger, grand salon avec très belle cheminée et moulures d'origine, cuisine parfaitement équipée donnant sur la véranda, baignée de lumière et carrelée.
1er étage : Petit salon de télévision, 3 chambres dont deux mansardées, salle d'eau et wc.
2ème étage : Suite parentale, wc et dressing.
Le jardin clos et arboré de 643 m2 bénéficie d'une exposition idéale, parfait pour les déjeuners en plein air.
Au sous-sol : Un garage, cave a vin, atelier et buanderie complètent ce bel ensemble.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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SOPHIE PALLUD - IKAMI

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