Vente maison 599 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située en plein coeur d'Athis Mons, à seulement 1 minute à pied des commerces et à 3 minutes des transports en commun (Tramway, Bus). Avec une surface habitable de 150 m² (surface utile de 300m2) et un terrain de 311 m², cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Cette maison est actuellement distribuée en 2 duplex identiques mais très facile à transformer en une seule unité familiale...Sinon rentabilité de quasiment 7%. Construite en 2001, cette maison de grand standing en excellent état a été rénovée en 2024 et offre un style moderne avec des finitions de qualité. Vous apprécierez sa cuisine américaine équipée, son exposition est-ouest qui inonde le séjour de lumière, ainsi que ses deux salles d'eau et deux WC. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'une climatisation. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, d'un sous-sol spacieux, de 4 garages/box et de cave La maison est située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, et offre une vue dégagée. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, des parcs, ainsi que l'École élémentaire et l'École maternelle Jules Ferry, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable, idéale pour une famille. Contactez le Cabinet eVa pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 3 997 € / m²
Taxe foncière : 3 245 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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