Vente maison 305 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Argentan (61200)

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2 033 €/m²

Ludwig HUBERT - iad

33 avis

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Description

iad France - Ludwig Hubert vous propose: RARE À LA VENTE – MAISON DE PLAIN-PIED, PROCHES DES COMMERCES, ARGENTAN.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située, proche de l’hyper centre d’Argentan. Un bien très rare sur le marché, offrant confort, volumes et une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux avec cheminée ouverte en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte complète cet espace de vie généreux et harmonieux.
Un grand couloir avec beaucoup de rangement dessert ensuite la partie nuit :
• Trois grandes chambres,
• Une buanderie permettant une séparation idéale entre l’espace de vie et l’espace nuit,
• Une très belle salle de bain, fonctionnelle et élégante.
Au-dessus du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour installer un bureau ou un coin jeu pour les enfants. Vous trouverez également un espace fermé sous rampant, nécessitant quelques travaux, idéal pour créer une chambre d’amis ou une zone de stockage.
Ce bien, au charme indéniable, allie le caractère de l’ancien et le confort moderne.
Son excellent diagnostic en fait une maison clé en main, parfaite pour s’installer sereinement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin facile d’entretien, ainsi que :
• Un garage avec porte électrique
• Un atelier de bricolage
• Une cave à vin
Si vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, avec un très bon diagnostic, et proche de l’hyper centre d’Argentan, je vous invite à venir la découvrir au plus vite.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893799 - Réf Superimmo : ANVXZXGFL

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 446 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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