Vente maison 1 350 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

Maison de caractère au cœur d’Arcachon – Quartier prisé et cadre confidentiel
Michaël Zingraf Real Esate vous présente cette nouveauté:
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin, cette maison de plain-pied mêle charme local et confort moderne. À quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, elle offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié.
L’intérieur dévoile une pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s’articule autour d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte à l’esthétique contemporaine. La transition avec l’extérieur se fait naturellement grâce à une large terrasse boisée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de repos à l’ombre des pins.
La partie nuit propose quatre chambres bien agencées, ainsi que deux salles d’eau et des toilettes séparées, pour une organisation fluide du quotidien. En fond de parcelle, une annexe indépendante accueille un espace bien-être avec jacuzzi, salle d’eau, WC et couchage en mezzanine — parfait pour héberger famille ou amis en toute autonomie.
Le jardin paysager, orienté est/ouest, procure calme et intimité sur une parcelle de plus de 500 m². Deux places de stationnement privées et un local à vélos viennent parfaire les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour une vie douce et sereine à Arcachon.

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 9 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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