Vente maison 2 180 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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14 533 €/m²
1 Garage

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

5 avis

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Description

Idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024.
Orientée Sud, elle profite d’un ensoleillement optimal toute la journée.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un salon baigné de lumière, depuis lequel on accède directement à la terrasse.
Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, font de cette villa un lieu de vie parfait pour une famille.
À l’extérieur, la terrasse est idéale pour les grandes tablées estivales. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable espace de détente et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Implantée dans un environnement naturellement végétalisé et à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette villa alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les amoureux de Pereire et de ses environs.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 12/02/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 00050 - Réf Superimmo : ANVXXUY1J

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Caractérisques

Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 14 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245

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