Vente maison 1 370 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

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9 133 €/m²
Terrasse
4 Parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Annecy, EXCEPTIONNEL, au coeur du quartier très prisé, " LE TRIANGLE D'OR" . L'Agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette maison familiale de 150 m2 sur 810 m2 de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. A l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact: Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 par mail:

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : M297NS - Réf Superimmo : ANVXXDB9U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 9 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,9%

1 370 000 €

5 juillet 2025

1 440 000 €

Localisation

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Siren : 948417654