Vente maison 377 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

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2 513 €/m²
1 Garage

LOGISUD

06 99 34 20 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs d'Anduze, dans un quartier résidentiel très prisé, je vous présente cette villa offrant un cadre calme et à l'abri des regards. Vous pourrez faire de ce lieu à l'atmosphère provençale un projet familial, un lieu accueillant pour vos amis, la famille, l'appartement peut être proposé en gîte.
Vous accédez par le parking et en déambulant dans le jardin, vous vous retrouvez entourés de verdure, près de la piscine ou sur la terrasse. Etre bien chez soi, entouré des ses proches, de ses amis. La maison principale: Une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, un wc indépendant, un cellier. L'appartement de 41 m2: Une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et wc, une chambre. L'entrée à cet appartement est indépendante. Chauffage: chaudière fuel, climatisation réversible, radiateurs électriques dans l'appartement.
La maison est ouverte sur une terrasse de 42 m2 dont une partie pergola ombragée, lieu convivial avec son barbecue et four à pizza et une véranda d'environ 11 m2. Superbe piscine de 5m x 10 m.
Les annexes: Buanderie, dépendances, garage, cabane de jardin et atelier côté potager. Forage. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé.
Prix honoraires à charge vendeur: 377 000 € (Trois cent soixante- dix- sept mille euros). Véronique MARTIGNY (Siret 34853507100032- Carte T 5100610906) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : MVVVI430036787 - Réf Superimmo : ANVXZ4V55

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 875 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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