Superimmo
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Vente maison 388 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Amiens (80090)

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  • 2 587 €/m²
  • Cuisine équipée
ABRINOR

ABRINOR

29 avis
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Description

Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cette élégante maison Art Déco développe 150 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Son calme remarquable et son exposition Sud-Est offrent un cadre de vie particulièrement recherché.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine annoncent le charme préservé des lieux. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée en marbre et ouvert sur une véranda baignée de lumière. La cuisine familiale de 21 m², avec espace repas, s'accompagne d'un bureau et d'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un second bureau et une salle d'eau avec WC.
Une cave saine de 20 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Éléments techniques : toiture principale en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, électricité et plomberie entretenues.
Consommations réelles (couple sans enfants, occupant la maison à l'année) : électricité 6 609 kWh/an – gaz 4 223 kWh/an.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité, gare d'Amiens accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie, au cœur d'un des quartiers les plus agréables d'Amiens.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AMS-38593-PHUBI - Réf Superimmo : ANVXZGNBT
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €.

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Année de construction : 1931
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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