Vente maison 245 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Myriam Callebaut vous propose: A VENDRE
Magnifique maison 5 pièces en R+1 sur la commune de Amelie les bains . Situe dans une ville thermal , proche des écoles et des commerces .Cette maison se situe a 42 min de Perpignan et a 32 min de l'Espagne et a 40 min de la mer .
Sur 4 faces et avec une surface habitable de 160m² . Cette demeure se présente ainsi :
RDC : Elle propose un appartement indépendant chaleureux avec une cuisine . Elle bénéficie d'un salon , d'une chambre , d'une salle d'eau et WC séparé .
A l'étage : Elle offre un espace de vie convivial de par son salon salle à manger très lumineux avec climatisation réversible et poêle a bois ainsi qu'une une grande baie vitrée avec sur les montagnes . Elle dispose d'une cuisine équipée Independent avec accès direct au balcon. Ce niveau bénéficie également de 2 chambres avec placards encastrables , une salle d'eau avec une douche , double vasques , un bidet et un WC.
Se bien ne nécessite pas de travaux de gros OEuvre mais du rafraichissement a prévoir ( peinture) et salle de bain .
Cote technique : Climatisation réversible à l'étage , poêle a bois , chauffe-eau , charpente métallique , toiture en très bon état , isolation projetée , portail motorisé .
Pour terminer , vous bénéficiez d'un terrain de plus de 1800m² sur plusieurs niveaux , trois abris de jardin et un garage spacieux
Ne manquez pas cette opportunité , contactez moi pour une visite dès aujourd'hui .Possibilité d'une vidéo a la demande .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MYRIAM CALLEBAUT - IAD

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