Vente maison 229 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alleyrac (43150)

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE
Êtes-vous prêts à succomber à un coup de cœur ?
Découvrez cette ancienne ferme de village entièrement rénovée offrant caractère. authenticité. charme et confort.
Idéalement située dans le bourg du village d’Alleyrac. à 10 kilomètres du Monastier-sur-Gazeille. 30 km de la station des Estables. 17 km de Coucouron et 28 km du Puy-en-Velay.
La maison compte environ 150 m2 habitables répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : Entrée. cuisine équipée de 2022 ouverte sur la salle à manger avec insert bois. double salon avec cheminée ouverte. salle d’eau entièrement en bois exotique. WC séparés.
- 1er étage : 3 chambres. 1 salle de bains avec douche et baignoire ancienne pattes de lion. WC séparé. bureau / chambre d’appoint donnant sur la terrasse couverte.
- 2e étage : Dortoir / grenier aménagé
Côté extérieur. la maison offre une charmante cour fermée entièrement végétalisée d’environ 95 m2. ainsi qu’une terrasse couverte en sus. un abri de jardin fermé. De l’autre côté de la rue. se trouve un terrain de 335 m2 en zone constructible.
Les menuiseries sont en double vitrage alu/bois. le chauffage se fait via des convecteurs de haute qualité installés en 2020 et deux poêles à bois. Le bien est relié au tout à l’égout.
Cette maison offre une parenthèse ressourçante dans un environnement calme. à visiter absolument ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 1 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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ZOÉ SCARDONE - AGENTMANDATAIRE.FR

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