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13

Vente maison 338 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Alixan (26300)

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  • 2 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Valerie GUILLOT - iad

Valerie GUILLOT - iad

13 avis
06 16 72 31 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ Charme et Espace
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe véranda de 20m² env. qui se prolonge sur un séjour lumineux de 43m² avec sa cuisine ouverte, vous aurez au total un espace de vie de 63m² ouvert sur un chaleureux salon de 22m²
La maison dispose de 4 chambres, de toilettes séparés et d'une salle d'eau
Pour profiter des journées ensoleillées une terrasse et une piscine 7*3.5
Côté pratique, un sous sol total de 100 m² env. avec garage, buanderie, local technique............, une dépendance ainsi qu'un patio avec four à pizzas
Les équipements de confort tels que le système de chauffage réversible et 9 panneaux photovoltaïques (auto consommation) vous assurent un bien-être optimal au quotidien à moindre coût.
Accès à la gare TGV en seulement 3 minutes et aux axes autoroutiers vers Paris, Marseille ou Grenoble en 10 minutes.
150 m² habitables, piscine, 100 m² de sous-sol......., une telle opportunité est rare !
Après un bon rafraîchissement, cette maison deviendra le cocon idéal pour toute votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900722 - Réf Superimmo : ANVXZZM9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage électrique
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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VALERIE GUILLOT - IAD

Siren : 424433536 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
13 avis clients
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