Vente maison 165 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 100 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

4 avis

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Description

Rochebelle (partie haute) – Découvrez une opportunité rare : deux appartements libres, spacieux et lumineux, offrant un excellent rendement locatif dans un environnement paisible et recherché.
Le bien en détail :
T2 d'environ 55 m² avec grande terrasse
→ Idéal pour une personne seule ou un couple
T4 d'environ 90 m² avec belle terrasse
→ Parfait pour une famille ou de la colocation
2 places de stationnement couvertes
2 caves privatives
Les deux logements sont vides de tout occupant, permettant une mise en location immédiate ou un projet patrimonial modulable.
Données financières :
Prix : 165 000 € FAI
Revenus locatifs estimés : 15 600 €/an
Rentabilité brute : env. 9,5 %, avec marge de progression possible
Prix moyen : moins de 1 000 €/m²
Une affaire idéale pour investisseur recherchant du rendement immédiat et un secteur stable.
Environnement :
Situé dans la partie haute et calme de Rochebelle, à proximité :
Écoles et commerces
Accès rapide aux commodités
Quartier résidentiel, sans nuisances, avec des voisins tranquilles
Atouts majeurs :
2 appartements indépendants
2 terrasses spacieuses
2 parkings couverts + 2 caves
Rentabilité et potentiel de valorisation
Pas de locataire en place – liberté totale
Contact :
Pour plus d'informations ou une visite, contactez
Krystel – 06 87 60 56 33
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel .... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmessous le numéro RSAC842306508
Référence agence : 10692

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : XORG-1SS-C18 - Réf Superimmo : ANVXW9IPL

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 2 505 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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Historique des prix

15 juillet 2025

hausse de 6,5%

165 000 €

29 janvier 2025

155 000 €

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