Vente maison 235 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Alénya (66200)

iad France - Guillaume Doglione vous propose: Maison de ville 3 faces de 150m² scindée en deux appartements avec grande dépendance.
Idéal pour un investisseur (double rentabilité locative) ou une famille souhaitant loger proches parents/enfants.
Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, offrant de belles possibilités :
Appartement 1 en RDC : confortable T3 composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, loggia et WC séparés, d’environ 60m², double vitrage, volet roulant, clim réversible dans pièce de vie.
Appartement 2 en R+1 : spacieux T4 comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC séparé d’environ 90m², double vitrage, volet roulant, isolation des combles.
Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant intimité et confort.
La maison bénéficie également d’un petit extérieur et de balcons à l’étage une grande dépendance de 40 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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GUILLAUME DOGLIONE - IAD

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