Vente maison 139 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

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933 €/m²

Alexis RIEM - SAFTI

06 28 50 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison rénovée de 150 m² avec véranda, jardin et garage – Centre d’Aiguillon
Au cœur d’Aiguillon, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Aiguillon, situé au confluent du Lot et de la Garonne, est une ville actif du Lot-et-Garonne, entre Agen et Marmande. Vous y trouverez une gare SNCF, des écoles (de la maternelle au lycée), un centre médical, des commerces de proximité, ainsi qu’un marché régulier et de nombreuses activités associatives. Idéal pour une vie de village sans renoncer au confort.
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Les atouts de la maison :
Entièrement rénovée, cette maison de 150 m² habitables propose une distribution bien pensée sur trois niveaux, ainsi qu’un garage fermé et un espace extérieur de 100 m².
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Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
•Un salon de 19 m²
•Une cuisine de 9 m²
•Un cellier/buanderie avec WC de 4 m²
1er étage :
•Une grande chambre avec salle d’eau attenante
•Une pièce de 12 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint
2e étage :
•Deux chambres supplémentaires
•Une deuxième salle d’eau
•Un WC séparé
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Confort et équipements :
•Menuiseries en double vitrage
•Volets en bois
•Chauffage au gaz de ville
•Cheminée existante à remettre en fonctionnement
•Garage fermé
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En résumé :
Une maison rénovée avec soin, offrant de belles surfaces, un agencement fonctionnel et un extérieur modeste mais agréable, le tout à deux pas des commerces, écoles et services d’Aiguillon. Parfaite pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire.
Une visite s’impose ! Maison prête à vivre, sans gros travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1542691 - Réf Superimmo : ANVXZS48N

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 933 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Année de construction : 1949
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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