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9
Vente maison 545 900 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 3 639 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIGUES-MORTES – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN & ATELIER INDÉPENDANT
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aigues-Mortes, à seulement quelques pas du centre historique et de ses remparts, cette élégante villa séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible.
La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, offrant un confort optimal pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir vos proches en toute sérénité.
Son vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin, crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Véritable havre de verdure, le jardin paysager dispose de plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux.
Un atelier indépendant vient compléter ce bien d'exception. Spacieux et baigné de lumière, il offre de multiples possibilités : bureau, atelier créatif, salle de loisirs ou encore espace de travail au calme.
Cette villa conjugue confort moderne et art de vivre méditerranéen, dans un cadre privilégié où règnent charme et sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien unique.
Mélanie ARMAND – Conseillère immobilière
06 08 04 95 16
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14197
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : TYVF-194-50V - Réf Superimmo : ANVXZXXWK
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| Prix de vente : 545 900 € | Prix au m² : 3 639 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 606 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 849478078 - N° de carte professionnelle : ADC34022023000000499
06 08 04 95 16
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