Vente maison 3 850 000 €

1 500 m²

28 pièces 28 p

23 chambres 23 ch

Grignan (26230)

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2 567 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

NICOLAS DOMINE - BSK Immobilier

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Description

**Moulin d'Exception en Drôme Provençale – Un Joyau au Cœur de la Nature**
Entre les villages perchés de la Drôme Provençale, à seulement 10 minutes de **Grignan** et **La Garde-Adhémar**, découvrez un lieu d'exception où authenticité et prestige se rencontrent :
**Une sublime bastide de plus de 1 000 m²**, ancienne demeure de charme entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
### **Une propriété au caractère unique**
* **21 chambres** spacieuses et élégantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives
* **Vastes pièces de réception** baignées de lumière
* **Bar raffiné** ouvert sur la propriété
* **Salle de conférence modulable**, idéale pour séminaires ou événements privés
* **Cave à vins aménagée** pour les amateurs d'œnologie
* **Salle de restaurant** avec **cuisine professionnelle récente**, conforme aux normes HACCP
* **Multiples terrasses** invitant à la détente et à la convivialité
### **Un domaine enchanteur de 3,7 hectares**
Un **parc clos et arboré** de chênes truffiers, véritable écrin de verdure, abrite :
* Une **maison indépendante** de 150 m² avec 4 chambres
* Un **terrain de tennis**
* Une **piscine majestueuse** avec pool house
* Un **terrain de pétanque**
* Un **étang romantique**, havre de sérénité
* **Autorisation pour hélistation** (jusqu'à 200 rotations)
### **Un art de vivre provençal**
Bordé par la **rivière Berre**, agrémenté d'un **potager de 2 000 m²** et de **parterres aromatiques**, ce domaine séduit par son **authenticité et son raffinement**.
Entouré de **vignobles**, de **champs de lavande** et de **chemins de randonnée**, il offre un cadre idyllique pour un **hôtel 4 étoiles**, une **maison d'hôtes de prestige** ou une **résidence familiale d'exception**.
**Un lieu unique, un charme intemporel, un potentiel illimité.**
**Contactez-nous dès aujourd'hui** pour une visite privée et laissez-vous envoûter par la magie de ce moulin d'exception.
Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.
Prix du bien : 3 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 272058 - Réf Superimmo : ANVXY3ZQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 850 000 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 500 m² - 28 pièces - 23 chambres - ter. 37 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Gardien	Chauffage individuel électrique
Climatisation	24 salles d'eau
28 wc	Cheminée

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 11,5%

3 850 000 €

18 mars 2025

4 350 000 €

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