Vente maison 250 000 €

149,56 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

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1 672 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 31 m²

CAPITAL IMMOBILIER

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Description

Maison de village en pierre avec jardin !
Amoureux de l’authenticité et des belles pierres, cette maison rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire !
Située au cœur de Vinay, Capitale de la Noix, elle allie à merveille le cachet de l’ancien et des espaces bien pensés.
Édifiée sur un terrain verdoyant et bénéficiant de plusieurs accès au jardin, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités du village : gare, commerces, médiathèque neuve, gendarmerie, local pompier, nouveau Super U, pôle scolaire récent et deux gymnases.
La gare permet de rejoindre Grenoble en seulement 30 minutes en train, un véritable atout pour les actifs.
La maison principale séduit par ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse.
L’intérieur, entièrement réaménagé en 2001, bénéficie d’une excellente isolation et d’un poêle à bois assurant un chauffage économique et confortable.
Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant en duplex vient compléter le bien. Idéal pour un projet locatif, un enfant souhaitant son indépendance ou un espace professionnel, il offre de belles possibilités d’usage.
Une maison coup de cœur, à la fois chaleureuse, pratique et rare, où il fait bon vivre !
Séduits? Contactez-nous pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CF388 - Réf Superimmo : ANVXZMP6C

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149,56 m² (carrez : 149,56) - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2000
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 31 m²	Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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