Vente maison 234 100 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villethierry (89140)

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1 571 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

Maison familiale avec vie de plain-pied – cadre campagne, calme assuré
À découvrir sans tarder, cette charmante maison située en pleine campagne mais tout en étant 20km de MONTEREAU et 10km de VILLENEUVE LA GUYARD, offrant une vue dégagée sur les champs et un environnement paisible sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,
• Un cellier pratique,
• Une salle d'eau,
• Deux chambres confortables,
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Un palier desservant deux chambres supplémentaires,
• L'une d'elles dispose d'une pièce attenante déjà prévue pour accueillir une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
• Un double garage,
• Un atelier,
• Une cave,
• Des panneaux solaires pour un confort moderne et économique.
Le tout édifié sur un grand terrain plat, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et potentiel d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750661003-51 - Réf Superimmo : ANVXZK83P

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Caractérisques

Prix de vente : 234 100 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m²	Garage
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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