Vente maison 482 900 €

149 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 241 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Côté Immobilier Basse-Goulaine

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Description

EXCLUSIVITE COTE IMMOBILIER Belle maison familiale non mitoyenne de 149 m² ? environnement calme et recherché ! A proximité immédiate du Super U, des écoles et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale située à l'entrée d'une impasse tranquille, offrant calme et intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour / salon traversant lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un garage carrelé de 31 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, s'étend sur 1 374 m² de terrain et offre une agréable terrasse, un abri voiture, et une petite dépendance. COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4231 - Réf Superimmo : ANVXZVCUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 482 900 €	Prix au m² : 3 241 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 374 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BASSE-GOULAINE

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