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Vente maison 499 000 €
149 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vernioz (38150)

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  • 3 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique villa de 149 m², nichée dans un cadre verdoyant.
Imaginez-vous dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette propriété, construite en 2007, avec des materiaux de qualité, allie modernité et confort avec ses 4 chambres dont une suite parentale, son salon/séjour exposé sud pour profiter de l'ensoleillement et exposé nord aussi, pour un peu de fraicheur en période de forte chaleur.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la préparation des repas, en famille ou entre amis, deviennent des moments inoubliables.
Profitez d'une vue sur la campagne depuis votre terrasse ou plongez dans votre piscine. Le terrain offre un espace idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison a suivie un entretien irréprochable. Pas de travaux à prévoir.
Les commodités sont à proximité : école élémentaire à 10 minutes à pied, épicerie, boucherie, boulangerie, fromagerie et pôle médical à 5 minutes à pied et à seulement 11 minutes de l'autoroute A7 Reventin/Vienne sud (en voiture)
Arrêt de Bus pour le collège et lycée a 200m !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village très prisé et aussi dynamique que VERNIOZ.
N'hésitez pas à contacter directement NICOLAS POMIER pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 62 O8 88 31
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1635-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXZVN5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 159 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2007
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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