Vente maison 1 248 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trégastel (22730)

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8 376 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Villa en bord de mer à Trégastel-Tourony
Face à la plage de Tourony et au château de Costaérès, cette villa en granit signée James Bouillé, architecte emblématique de l’Art nouveau breton, incarne l’élégance des années 1930.
Un agrandissement réalisé en 1982 a sublimé ses volumes et renforcé son ouverture sur le jardin exposé Sud.
Organisée sur plusieurs niveaux décalés, la villa offre des espaces bien distincts, gage d’intimité et de confort.
Dès l’entrée, la lumière et la vue séduisent. Le vaste espace de vie, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin TV, se prolonge par une terrasse baignée de soleil. L’ensemble invite à profiter des plaisirs balnéaires et nautiques — baignade, voile, kayak, paddle — ainsi que des superbes sentiers de la Côte de Granit Rose.
Disposition intérieure :
Rez-de-jardin : pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée, suite avec salle d’eau privative, chambre, WC avec lave-mains.
Niveaux supérieurs :
Une chambre, salle de bains, WC.
Une chambre ouvrant sur une vaste terrasse plein sud.
Sous les combles : une chambre « bateau » et un petit grenier.
Annexes et extérieurs
Niveau inférieur : garage et salle d’eau idéale pour le retour de plage.
Jardin clos, plat et paysager, alliant intimité et facilité d’entretien.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : GRORB7 - Réf Superimmo : ANVXZS9AY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 8 376 € / m²

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 446 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1933
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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